Condo : acheter neuf ou usagé ?
En règle générale, acheter du neuf plutôt que de l’ancien est psychologiquement plus rassurant. Toutefois, en immobilier, les condos ayant déjà eu des occupants ont souvent un avantage sur ceux qui sortent tout juste de construction et qui sentent encore le plâtre.
Des murs parfaits, des planchers sans égratignures, des portes de garde-robe qui ferment sans effort, des installations dernier cri… être le premier à emménager dans un condo a certainement ses avantages! Un autre avantage d’acheter un condo neuf est qu’il correspond parfaitement aux goûts des propriétaires, puisqu’ils choisissent eux-mêmes le comptoir de salle de bain en granite, la teinte des planchers et la couleur des armoires de cuisine.
De plus, lorsque plusieurs unités sont disponibles dans le même immeuble, il est possible de choisir la vue et la disposition qui conviennent le mieux.
MOINS RISQUÉ
Cependant, l’achat d’un condo neuf peut aussi réserver certaines surprises. La vue n’est pas toujours aussi belle que sur les brochures du promoteur, la luminosité naturelle annoncée peut sembler plus faible, et certains défauts peuvent commencer à apparaître. Sans oublier que la superficie réelle du condo est souvent inférieure à celle indiquée sur les plans.
Autant de raisons pour lesquelles plusieurs préfèrent acheter un condo récent, sans qu’il soit totalement neuf. Avec un condo récent, le certificat de localisation indique la superficie exacte habitable.
Faire inspecter le bâtiment est également une option avantageuse, qui n’est pas disponible pour les acheteurs sur plan. Une inspection permet de repérer d’éventuels problèmes de construction.
Autre avantage des condos « de seconde main » : le montant des frais de copropriété est connu dès le départ. De plus, il est possible de savoir ce que ces frais couvrent en visitant la piscine, le gym et les autres espaces communs.
Ces coûts peuvent toutefois augmenter dans le futur, mais en connaissant la qualité de la gestion de la copropriété, le risque est mieux maîtrisé. Grâce aux états financiers et aux procès-verbaux des assemblées de copropriétaires, il est possible d’en apprendre davantage sur l’historique de la copropriété et les relations entre les propriétaires. Toutes ces informations vous aideront à prendre la décision d’acheter ou non le condo. Peut-être trouverez-vous le condo de vos rêves!
Source: centris.ca
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